یکی از مشاوران املاکِ فعال غرب تهران که علاقه‌ای به رسانه‌ای شدن نام خویش نداشت در گفت‌وگو با خبرنگار گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، در ارتباط با اِعمال نرخ‌های سلیقه‌ای در حوزه رهن و اجاره‌بها، گفت: موضوع مذکور پیش از این نیز وجود داشته، اما در برخی مناطق، شدت آن کمتر و در برخی نواحی چنین رویکردی با شدت هر چه بیشتری ظهور و بروز می‌کند. وی افزود: شهرک گلها واقع در شهرستان ملارد از نمونه مناطقی است که نرخ گذاری اجاره‌بها و رهن در آن به صورت کاملا سلیقه‌ای اِعمال می‌شود و بعضا شاهد اختلاف 100 درصدی میان نرخ رهن یا اجاره‌بها در بین منزل با مشخصات و مختصات یکسان و مشابه هستیم. این فعال در عرصه مشاوره املاک، گفت: متأسفانه برخی از همکاران ما نیز در افزایش و فراز و فرودهای قیمتی نقش بسزایی دارند و بعضا برای دریافت پورسانت هر چه بیشتر با شانتاژ و تحریک صاحب‌خانه‌ها به بالا رفتن قیمت‌ها دامن می‌زنند. وی افزود: البته در این بین هستند مشاوران املاک شریف و مُقَیَدی که اخلاق و سلامت کاری را لحاظ می‌کنند، اما عده ای نیز به صورت باندی عمل می‌کنند و برای بالا بردن نرخ اجاره‌بها و رهن از هیچ اقدامی دریغ نمی‌کنند. این فعال در عرصه مشاوره املاک، بیان کرد: این موضوع، پدیده نوظهوری نیست، اما در برخی مناطق، شدت آن بسیار زیاد است و انتظار می‌رود با اِعمال نظم و چارچوب مشخص‌تری به این نابسامانی پایان داده شود. وی افزود: انتظار می‌رود مالکان برای نرخ گذاری، شرایط و موقعیت ملکی و منطقه‌ای منزل خود اعم از امکانات، قدمت بنا و غیره را به صورت منطقی و معقولانه‌ای مد نظر قرار دهند، اما در سالیان اخیر با افزایش مشکلات اقتصادی این بی قاعدگی‌ها بیش از پیش تشدید شده است. محمد نوری،یک دیگر از مشاوران املاک در غرب استان تهران در گفت‌وگو با خبرنگار گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، با اشاره به نرخ‌گذاری توهم گونه برخی مالکان در اجاره بها و رهن منازل، گفت: به نظر می رسد با گذشت زمان و قرار گرفتن در فصل نقل و انتقالات و بخصوص در هفته‌ها و ماه‌های پایانی این، منطق هر چه بیشتری در بازار مذکور حاکم شود و تَجارُبِ گذشته نشان می‌دهد بسیاری از مالکان به دلیل هراس از فصل انتقالات و خالی ماندن ملک خود قیمت و نرخی که برای اجاره بها و رهن منزل خویش تعیین کرده‌اند را شکسته و تعدیل کنند. وی افزود: عمده نرخ‌گذاری‌های نجومی در ارتباط با رهن به منازلی معطوف می‌شود که به تازگی خرید و فروش شده‌اند و مالکان تلاش می‌کنند با افزایش مبلغ رهن، کسری پول خود برای خرید ملک را تأمین کنند.